Юристы за последние годы часто соприкасаются со случаями, когда у людей, которые являются собственниками недвижимости, появляются довольно серьезные проблемы. Это в том варианте, когда часть жилья продается не родственнику, а третьему лицу.
Теперь есть новое направление – рейдерство. Специалисты этой области существуют для того, что бы избежать неприятные ситуации с недвижимостью, мошенничество. Вторым вариантом избегания афер может послужить обращения в агентства недвижимости.
Сотрудники агентства недвижимости. советуют в таких ситуациях вести себя так:
Собственник части вашей квартиры собирается продать ее. Тут все же постарайтесь поговорить и договорится о выкупе его доли. Если же цена ну уж слишком высокая для вас, договоритесь об отсрочке оплаты. Продавец части квартиры может назначить абсолютно любую сумму. Тут вы бессильны.
У вас нет денег, то оформите ипотеку на квартиру, выкупите долю таким образом. В таком варианте необходимо несколько месяцев или полгода для оформления всех бумаг. Продавец должен пойти вам на встречу. Можно вступить с продавцом в переписку нотариальную. Лучше всего на каждый вопрос отвечать встречным вопросом:
Оплата как будет происходить?
Продавец, какую форму заверения хочет?
Таких вопросов может быть много. Но помните, что тянуть такую переписку тоже нет смысла, это не поможет вам избежать выкупа доли жилья, вы выиграете немножко времени. Не забывайте, закон на стороне продавца. Держите с ним хорошие отношения. Лучше всего мирно договориться.
Хочется отметить, что другого варианта выхода из ситуации, в случае продаже доли в вашей квартире, кроме покупки этой части, нет. В ином варианте вы просто можете оказаться жертвой людей, которые хотят приобрести доли в вашей квартире. Вам необходимо выкупать доли уже у них, и по значительно большей стоимости, зачастую чересчур завышенной. Продать свою часть в этой квартире, будет очень тяжело, так как она уже принадлежит несколькими собственниками.
Специалисты агентства недвижимости. говорят, что в нашем законодательстве плохо отражены все операции, которые связанны с выкупом частей квартир, и необходимо принять новые законы.

Метки текущей записи:

Автор статьи: stra111

stra111 написал 7 статей.